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　　“冷角落”能否涅槃重生

　　昨天上午，記者在富茂大廈看到，這里商業(yè)街的外墻正在進(jìn)行布置，走進(jìn)大廈一樓，里面正緊鑼密鼓地進(jìn)行裝修，散亂在現(xiàn)場(chǎng)的一些數(shù)碼品牌貨柜顯示，這里即將開業(yè)的是一家數(shù)碼廣場(chǎng)。

　　“我們計(jì)劃6月下旬試營(yíng)業(yè)，月底開業(yè)，屆時(shí)亞細(xì)亞數(shù)碼港和頤高商城的絕大部分經(jīng)營(yíng)戶都會(huì)搬遷過來。”寧波頤高有限公司總裁樂秀國(guó)介紹，海曙頤高廣場(chǎng)總面積1.6萬平方米，除了保持?jǐn)?shù)碼核心業(yè)態(tài)外，還將引進(jìn)和整合餐飲、甜品、美容、娛樂等業(yè)態(tài)，使得廣場(chǎng)的服務(wù)功能更完備。

　　據(jù)了解，富茂大廈的商業(yè)部分自2008年建成后，曾開辦過精品服裝、箱包類的購(gòu)物中心，但由于未能形成集群效應(yīng)，缺乏專業(yè)、規(guī)范的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，開業(yè)后一直人氣不旺，前兩年這里也有開數(shù)碼城的打算，但一直沒能成氣候。這也使得富茂的商業(yè)部分出現(xiàn)了奇怪的現(xiàn)象，雖坐擁天一商圈得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，卻冷冷清清，與一街之隔的天一廣場(chǎng)形成強(qiáng)烈反差，儼然是熱商圈中的“冷角落”。

　　對(duì)于這樣一塊幾經(jīng)周折但一直火不起來的場(chǎng)地，頤高此次接手有沒有顧慮？“頤高接手的場(chǎng)地都曾是冷地盤，像世貿(mào)中心、亞細(xì)亞都是如此，我們有足夠信心把廣場(chǎng)做好。”樂秀國(guó)表示，公司已經(jīng)投巨資對(duì)富茂現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行改造，消除一些安全隱患，增加休息區(qū)，還將增加地下停車位，使得地下停車位達(dá)到500個(gè)左右，此外廣場(chǎng)1~2樓外墻的改造和外圈商家的整合也在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)到今年10月整個(gè)數(shù)碼廣場(chǎng)將有嶄新面貌面世。

　　世貿(mào)中心變身購(gòu)物中心

　　世貿(mào)中心和亞細(xì)亞數(shù)碼港同為寧波為數(shù)不多又位置絕佳的多業(yè)主商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，2年前，因?yàn)楹?98位業(yè)主的續(xù)約談判陷入僵局，當(dāng)時(shí)寧波人氣最旺的頤高數(shù)碼廣場(chǎng)從世貿(mào)中心整體搬遷至江東，引起業(yè)界普遍關(guān)注，這之后繁華多年的世貿(mào)中心驟然冷清。

　　去年以來，隨著國(guó)美電器、頤高商城以及一些餐飲業(yè)態(tài)逐漸入駐，一度沉寂的世貿(mào)中心又熱鬧起來。記者昨天從頤高方面了解到，經(jīng)過艱苦卓絕的談判，如今頤高已經(jīng)取得了98%左右業(yè)主的續(xù)約合同，頤高商城搬遷至富茂的海曙頤高廣場(chǎng)之后，世貿(mào)中心還將有新的規(guī)劃，計(jì)劃引進(jìn)餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)，著力打造成一個(gè)以家電、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)為主的小型購(gòu)物中心。

　　亞細(xì)亞化蝶時(shí)尚廣場(chǎng)

　　與富茂大廈臨街相望的亞細(xì)亞頤高數(shù)碼港有100多個(gè)小業(yè)主，數(shù)碼城搬遷之后，這里也將變臉?！艾F(xiàn)在亞細(xì)亞頤高數(shù)碼港已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)，業(yè)主們有的旅游，有的培訓(xùn)，只待新廣場(chǎng)開張?！庇浾咦蛉樟私獾?，下一步頤高將聯(lián)合南京萊迪在此打造一個(gè)以百貨、電影院等業(yè)態(tài)為主打的時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，目前廣場(chǎng)招商工作已經(jīng)展開。

　　“南京萊迪在全國(guó)各地成功操作過多個(gè)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目，在寧波打造的萊迪時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)將是浙江省內(nèi)第一家?！睒沸銍?guó)介紹，變臉后的亞細(xì)亞數(shù)碼城將更加時(shí)尚，主營(yíng)服裝、飾品百貨、鞋類、箱包等，還將引進(jìn)一家大型影城，定位18~35歲年輕消費(fèi)群體，預(yù)計(jì)于今年10月開業(yè)。

　　近年來，頤高亞細(xì)亞數(shù)碼港所處的物業(yè)同樣經(jīng)歷了多次變遷，一直處于不溫不火的狀態(tài)。上世紀(jì)九十年代這里建成后，曾有小業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)的小百貨等業(yè)態(tài)，之后每年承擔(dān)一些汽車、裝飾材料、服裝展覽等。

　　2006年3月31日，頤高落戶亞細(xì)亞商城，在此開出寧波第二店，打造了一個(gè)IT廣場(chǎng)。幾年前亞細(xì)亞數(shù)碼港曾把部分面積租給蘇寧電器，直到今年年初蘇寧退出。此次亞細(xì)亞能否成功變身，也有待時(shí)間的檢驗(yàn)。