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主持人：蔡總，你好。我們知道今年4月25日，淮安頤高廣場(chǎng)EGO-MEET藝術(shù)購物中心舉行了新聞發(fā)布會(huì)，第一次正式和大家見面 。那其實(shí)咱們淮安本身商業(yè)體也有很多，在這樣一個(gè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，我們是出于怎樣的考慮來打造這樣一個(gè)項(xiàng)目呢？

蔡總：首先，我們非常幸運(yùn)在4年多前就拿到了水門橋畔，淮安市中心非常絕版的一塊位置。然后要做一個(gè)什么樣的作品呢，就作為一個(gè)問題擺在了我們面前。剛才你也說了實(shí)際上淮安相對(duì)來說是一個(gè)商業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟的一個(gè)城市，萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)入駐了，包括比較有名的金鷹百貨、還有新亞百貨。那么實(shí)際上我覺得他們?cè)谶@個(gè)行業(yè)里面都做得非常優(yōu)秀。

從我們的角度來說，首先第一要保證我們的作品能夠體現(xiàn)淮安未來商業(yè)一個(gè)比較高的水平，同時(shí)我們又要能夠在這個(gè)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得一個(gè)生存之地，所以我們思考的是如何去打造這樣一個(gè)既能夠符合市場(chǎng)又飽含競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。

   主持人：我們知道前段時(shí)間沃爾瑪、家樂福，本來是有意向進(jìn)駐淮安的，但后來可能是因?yàn)檎w商業(yè)環(huán)境的問題，后來又都相繼退出了。一定程度上看出可能一些大牌商家對(duì)咱們淮安的市場(chǎng)還不夠有信心。那頤高廣場(chǎng)EGO-MEET藝術(shù)購物中心有哪些舉措來保障我們能穩(wěn)固的發(fā)展運(yùn)營(yíng)下去呢？

蔡總：你剛才說的沃爾瑪和我們頤高廣場(chǎng)EGO-MEET最根本的區(qū)別是什么呢？他們是外資，而我們是一家本土企業(yè)。我們這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成以后，我們商業(yè)部60%以上的物業(yè)是自持的，也就是說我們未來有幾個(gè)億的物業(yè)價(jià)值都在這里。首先我本身自己從本身的商業(yè)利益來考慮，就要保證它的商業(yè)未來是一個(gè)比較好的一種營(yíng)運(yùn)狀態(tài)，才能保證未來我們的商業(yè)回報(bào)。那么這個(gè)項(xiàng)目要保證我們的回報(bào)，肯定要建立在淮安當(dāng)?shù)叵M(fèi)者與商家共贏的一個(gè)基礎(chǔ)上。所以它一定是一個(gè)有基礎(chǔ)保證的，可以保證我們的EGO-MEET商業(yè)可以穩(wěn)固持久地發(fā)展運(yùn)營(yíng)下去。 

主持人：蔡總今天你給我們說了這么多，最后我想問一下咱們現(xiàn)在這個(gè)招商進(jìn)度是怎么樣的，您能從工程方面、銷售方面、招商方面分別給我們總結(jié)一下嗎？

蔡總：從整個(gè)工程狀態(tài)來講，實(shí)際上從去年開始到現(xiàn)在一直進(jìn)入到一個(gè)比較快的狀態(tài)。目前我們整個(gè)商業(yè)裙房都已經(jīng)做完了，那么基本上到年底肯定處于一個(gè)結(jié)頂?shù)臓顟B(tài)。整個(gè)商業(yè)部分的話，我們從（去年）10月份EGO-MEET這個(gè)概念推出，到我們整個(gè)商業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建，我們?nèi)ド虾?、南京、杭州多個(gè)城市，開始進(jìn)行整個(gè)商業(yè)資源的洽談，我們可以選擇大概兩三百家的樣子。另外從整個(gè)銷售這一塊來講，我們產(chǎn)品的獨(dú)特性，我們商業(yè)沿街商鋪的產(chǎn)品是有這樣非常好的地理位置，又是層層連接的這種概念。同時(shí)產(chǎn)品的獨(dú)特性，還包括我們酒店12年的這種回報(bào)，穩(wěn)定的品牌酒店回報(bào)，在市場(chǎng)當(dāng)中都是獨(dú)樹一幟，包括我們沿街景觀運(yùn)河的產(chǎn)品，都是按照杭州綠城這種高端豪宅理念去打造的，實(shí)際上在淮安也會(huì)有這種稀缺性的概念，所以我們推出來以后實(shí)際上整個(gè)客戶端的反響也非常的好。那么目前我們銷售端反饋過來的數(shù) 已經(jīng)有了1400多組的蓄客，我們隨著整個(gè)工程條件預(yù)售證的具備，我們也會(huì)陸陸續(xù)續(xù)的把這些客戶推向市場(chǎng)。

主持人：好，非常感謝蔡總給我們淮安帶來這么優(yōu)秀的一個(gè)作品，希望你們?cè)谌蘸蟮牡缆飞显阶咴狡椒€(wěn)。謝謝。

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