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    中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)正處在一個(gè)全新的發(fā)展和變動(dòng)時(shí)期。隨著商業(yè)微利時(shí)代的到來，商業(yè)地產(chǎn)從暴利走向微利，已成為不可阻擋的趨勢(shì)，商業(yè)地產(chǎn)商們投資和運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)正在不斷增加。地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商如何尋求商業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的最佳結(jié)合點(diǎn)？運(yùn)營(yíng)商如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的雙重風(fēng)險(xiǎn)？

　　在6月4日上午于浙江世貿(mào)中心世貿(mào)廳舉辦的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)(浙商)論壇上，這些焦點(diǎn)問題都將作為主要議題。此次商業(yè)地產(chǎn)論壇，不僅會(huì)回顧、推廣一些成功的商業(yè)地產(chǎn)案例，更將對(duì)目前房地產(chǎn)企業(yè)所遇到的諸如融資難等實(shí)際問題進(jìn)行探討，論壇組委會(huì)負(fù)責(zé)人表示。

　　確實(shí)，國(guó)內(nèi)當(dāng)前主流的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式對(duì)銀行信貸高度依賴，令地產(chǎn)企業(yè)的金融生態(tài)變得十分脆弱。地產(chǎn)開發(fā)模式必須變革，而變革的核心正是融資模式。當(dāng)銀行信貸不再成為開發(fā)商資金的主要來源時(shí)，地產(chǎn)開發(fā)商們是選擇股本融資、債券融資，還是信貸融資、信托融資，抑或是尋求境外資金？

　　中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)商業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平將結(jié)合中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，一一對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商們所遇到的瓶頸進(jìn)行分析；著名地產(chǎn)策劃師、廣州旺地發(fā)展顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理周穎舟，將結(jié)合一個(gè)個(gè)生動(dòng)的案例展示商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的最新盈利模式;北京華聯(lián)集團(tuán)投資開發(fā)總監(jiān)朱長(zhǎng)軍將就商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值及主力店在商業(yè)地產(chǎn)中的作用發(fā)表演講；北京天瑜旺地商業(yè)投資顧問機(jī)構(gòu)的專家將現(xiàn)場(chǎng)講解地產(chǎn)的規(guī)劃及招商；頤高集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)翁南道、上海星月建設(shè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)呂彪、中國(guó)華潤(rùn)購(gòu)物中心總經(jīng)理厲玲等一線企業(yè)家，則將從自身的成功經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，詮釋中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值。

　　中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)何濟(jì)海也將應(yīng)邀出席，并發(fā)表精彩觀點(diǎn)。而在此次商業(yè)地產(chǎn)論壇上，大會(huì)主辦方還將公布十位經(jīng)過層層評(píng)選產(chǎn)生的“浙商(省外)地產(chǎn)精英”。中國(guó)銀泰投資集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍，只用了8年時(shí)間就把資產(chǎn)做到了110億元，如今他北上北京，并要打造長(zhǎng)安街上第一高度的地標(biāo)性建筑———北京銀泰?！耙詢?yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)型物業(yè)獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，再利用資本運(yùn)作迅速做大百貨零售業(yè)?！敝袊?guó)銀泰投資集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍是這樣闡述他的經(jīng)營(yíng)理念的。每一位成功商人的背后都有著一段不同的傳奇故事。

　　屆時(shí)，十位浙商(省外)地產(chǎn)精英們，將與大家共享他們的成功經(jīng)驗(yàn)。

                                   轉(zhuǎn)載自2006年5月31日“浙商大會(huì)官方網(wǎng)站”